观澜云顶项目由云南城投旗下环球世纪会展旅游开发有限公司开发，占地475亩，建筑面积25万方左右，容积率0.79，建筑密度26.79%，绿地率36.25%，一期交房时间2020年底，项目规划有度假低层吊脚楼和酒店式度假公寓两种产品；首先推出的是一期的江景度假低层吊脚楼，总共有800套左右，建筑面积是96㎡和98㎡三房；酒店式度假公寓预计在2019年推出。项目所处的区域也是西双版纳州重点开发建设的核心区域，规划从本项目到橄榄坝25公里的澜沧江两岸将建设一个面向全球，涵盖旅游、度假、居住、文化、美食、国际会议等多种高端业态融为一体的澜沧江国际生态文化旅游度假区项目拥有优越的地理资源条件，项目南临澜沧江，对岸则是原傣王宫，市区仅存的天然原始雨林，能俯瞰整座城市和澜沧江，拥有得天独厚的江、山自然景观，是景洪市区唯一的亲水山居江景度假低层吊脚楼，规划上延续山河肌理，纵向上沿地形从低到高自然错落，极利于观江望景。
西双版纳目前唯一在售的江景坡地别墅社区，靠山面江，对岸是原傣王宫，纯粹的热带天然雨林，绝佳的风水宝地。但因为特殊的地理环境，实际占地超过1000亩，总建筑面积25.1万㎡,地势北高南低，建筑错落有致，整个社区地势较高，户户不遮挡，视野极佳。项目主要可分为别墅部分和公寓部分，其中别墅部分打造了622套双拼，每套约96平米，285套小独栋，每套约98平米，采用极富民族特色的吊脚楼结构，不破坏原生地貌，而且每一户都可以随时体验“一览众山小”的感觉，观山看江，绝无仅有，打造真正的山水原墅。价值潜力不可估量。